今日も朝から良い天気ですね。今日は暖かくなるらしいですよ。富士山も、雲１つなく、とても綺麗です。節分も終わり、２月の大きなイベントが１つ終わってしまいましたね。次は２月の１４日でしょうか・・・。それはまだ先の話として、今日は、何の日だか分かりますか？最近は、カーナビなんかでも、『今日は○○の日です。』なんて言いますが、本当に昔に比べると、そんな日あったの？なんて思う事が増えましたよね。ちなみに！今日は、笑顔の日☆らしいですよ♪『ニコ（2）（5）ニコ』の語呂合せからみたいですけどね。皆さんも、今日１日笑顔で終えられますように・・・♪素敵な１日になると良いですね。
富士市・富士宮市で不動産をお探しなら【ゆかり】をご利用ください。富士山の見える物件をはじめ、中古住宅・マンション・新築戸建・土地などの売買や賃貸、空き家や空き地の売却査定、不動産相続の相談等を承っております。また、貸店舗やテナント・倉庫なども取り扱っております。出来る限りお客様のご希望に叶いますよう努力致しますので、お気軽にお問い合わせください。
おはようございます！いよいよ、２月に入りましたね。昨日は節分☆恵方巻きを食べたという方たちが多いのではないでしょうか？豆まきも、地方によってはいろいろとあるみたいですね。今日は立春らしいですよ！富士山も久しぶりに顔を見せてくれました。最近寒い日が続いていましたからね。今日は少し暖かく感じます。もう２月に入り、来月・再来月となると４月です。春なんですね。新年になったと思っていたら、あっという間です！今年は閏年で、２９日までありますが・・・２月はただでさえ日数が少ない月ですからね。またまたあっという間！になりそうです。
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現地で物件の調査をする際、やはり道路幅員は重要になります。建物を建てるには建築基準法で定められた道路に2Ｍ以上接していなければなりません。
物件の前面道路も建築基準法で定められた道路が4Ｍ以上あるか確認しましょう。４Ｍ未満であれば道路後退が必要になります。
こちらの道路は6Ｍでした。
道路幅員ですが、敷地と道路の間にある境界標識などがあればその間の距離を測れば良いです。なければ（ない場合が多いかもしれませんが）道路の端にある側溝の縁（写真Ａの矢印部分）までが道路幅員となります。基本的には舗装された道路部分だけでなく、側溝も入りますのでお忘れなく！
※自治体によっては、溝蓋のない側溝や、Ｕ字溝、水路敷、河川敷など道路幅員に含まれない場合があるので、役所で確認してみましょう。また、役所に備え付けられている道路台帳もありますので、道路幅員を確認しておきましょう。
道路幅員ひとつとっても、いろいろなケースがあります。今後も調査でさまざまなケースをご紹介していきたいと思います。
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土地のご契約の為、再度ライフライン（水道、下水、汚水、電気、ガス）の確認に行きました。この物件は分譲地なのでさほど心配はしていませんが。
Ａ：水道（量水器）になります。
分譲地だとだいたい量水器がついています。たまに自在管（黒いチューブみたいなもの）が地面からニョキッと出ています。水道も市で管理しているものや地域での水道組合で管理しているものがありますので、ちゃんと確認しましょう。
※敷地内に水道の引込がない場合は注意が必要です。前面道路に水道管が通っているか、そこから引込可能か、口径はどのくらいか、道路の所有者はだれか、など調査が必要になります。
Ｂ：公共下水桝になります。
汚水や雑排水を流す所です。公共下水であれば、建築の際そのまま桝に流せばＯＫです。公共下水がない場合は合併浄化槽や浸透桝の設置が必要になります。意外と費用がかかるので事前に確認しましょう。
※合併浄化槽などの設置には市から助成金（補助金）が出る場合もあるので確認しましょう。メンテの事を考えれば、公共下水の方が手間なしで良いと思いますが、水道の使用量で下水料金も決まるので、水をたくさん使うご家庭では負担が大きくなりますので。
Ｃ：雨水桝になります。
雨が降って雨どい等から流れ出た雨水を集め道路側溝へと排出します。雨水は公共下水道には流してはいけません。
※側溝がない場合は気をつけましょう。ここ数年、治水対策で各市町村で雨水浸透や蓄溜施設の設置に関して補助金を出している所もあります。確認してみましょう。
ライフラインは生活する上でとても大切になります。ただ単純に土地が安いからと言って購入し、後にライフラインで莫大な金額がかかってしまうケースもあります。しっかりライフラインも確認しましょう。
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今日も朝から良い天気ですね。少し暖かくなってきた気がします今日も富士山はハッキリと出ていましたよ。富士山の雪が、やっぱり少なくなって来ていますね。雪が降ったかと思えば、昨日は東京の方ではかなり暖かく3月ぐらいの陽気だったとか・・・何だか本当におかしな事になってますね。今日も、日中は暖かくなるみたいですよ。暖かくなってくると、花粉が始まりそうですね。病院では、ひどくなる前の今が薬のもらい時だと言っていましたよ。ひどくなると、病院が混雑で薬をもらうだけでも2、3時間待ちもあるとか・・・今年は花粉が少ない様な事も聞きましたが、果たしてどうなるんでしょうかね？
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今日も朝から天気が良いです。昨日の朝より少しだけ暖かい気がします。今日も富士山はとても良く出ていますよ。少し雪が少なくなった様に感じます。頂上の方は雪が少なく、溶けてしまったんですかね・・・それとも風で飛ばされてしまったのか・・・この寒さでも富士山の雪が積もらず減っていくと言うのは不思議です。山は夜降りそうですからね。だいぶ乾燥が気になりますね。喉がガラガラしたりと・・・マスクをして、乾燥や、インフルエンザなどを防ぎ、ビタミンCを摂ってこの季節を乗り切りたいです。
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おはようございます。今日も朝から良い天気ですね。富士山も、綺麗に出ていますよ。各地で雪の被害が相次いでいますね。雪下ろしや、雪かき、農家さんではハウスが雪の重みで崩れてしまったりと・・・雪が降って嬉しいなんて言ってるのは、あまり雪が降らない地方だけですよね。こうなってしまうと、あまり雪が降るのも困りものです。早くも春が待ち遠しいです。
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今日も朝からとても寒いですね。富士山の雪もだいぶ積もっています。1月も後半になり、日に日に寒さが増している様に感じます。風も冷たいですね。各地で大荒れの予報ですが、ニュースを見ていると本当に大変そうです。雪が滅多に降らないので、雪が降ると感動したり、嬉しくなりますが、毎日降る地方の方々にとっては、余り嬉しくはないかもしれませんね・・・。
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本日快晴。10年に一度の寒波とか言ってましたが、思いのほか寒くない？確かに風が強く体感温度は低いですが・・・。富士山は雪化粧されてとても綺麗に見えます。新しい年を迎えたと思ったら、あと一週間で一月も終わりです。早いものです。時間に追われることなく、今年の目標に向かって進みたいものです。
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今日も朝から良い天気です。暖かかったのが一気に寒くなり、毎日冷え込みが厳しいいです。今週末から、寒波がやってくるらしいですよ。どこで雪が降ってもおかしくないらしいです。でも、富士はそんなに大雪が積もるほど降ることはないとは思いますが・・・週末のお出掛け、遠出する予定のある方は、慣れない雪道の運転など気を付けて下さいね。
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