富士市不動産のゆかり

親から相続した不動産を遠方に住んでいることや、相続についての知識不足などでそのまま放置してしまう方も少なくありません。相続した不動産を放っておくと様々なトラブルを引き起こします。こちらではそんな相続不動産に関する基礎的な知識をご紹介致します。

相続が発生した場合親などの元の所有者の名義から、相続する方の名義に変更する相続登記を行わなければなりません。しかし、この相続登記には明確な期限が設けられておらず、元の所有者が亡くなっても名義をそのままにしてしまう方が多いです。

この相続登記を行っていないと自分の判断で不動産を売却することができなくなってしまいます。この他にも、他の人に勝手に相続登記されてしまい売却されてしまうことや、土地や建物を担保にお金を借りることもできなくなってしまうなど様々なデメリットがあります。

相続する方がひとりの単独相続は少なく、相続のほとんどの場合が2人以上で相続する共同相続です。相続する財産が実家のみなどの僅かな財産であっても、不況や増税などの社会的背景から少ない額でも相続を受ける方が増えており、親類や兄弟間でのトラブルが増えています。このようなトラブルを防ぐためには、不動産を任意売却し、売却代金を分ける「換価分割」という方法をとり、財産を明確に分配することをおすすめします。

相続する財産の中にはプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産もあります。住宅ローンなどが残った不動産を相続した場合、ローンの支払い義務も相続することになります。

元の所有者が住宅ローンを組んだときに生命保険に加入していなかった場合、任意売却か競売をして残った金額を返済していかなければなりません。このように場合によっては相続放棄をした方が良いこともあるので、不動産の相続が発生したら早めに相続不動産の専門家に相談することが大切です。

当社では富士市、富士宮市を中心に不動産相続の相談を承っております。複雑で難しいことが多い相続不動産についてしっかりサポート致します。また、中古住宅やマンション、新築戸建てなどの売買や賃貸、空き家や空き地の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するお悩みでしたらお気軽に当社までご相談下さい。