富士市不動産のゆかり

所有している不動産の中に活用できていない物件もあり、売却を検討している方もいらっしゃると思います。

不動産を売却したら確定申告をする必要があります。

確定申告とは、主に個人事業を営んでいる方たちが支払う税金を確定させるために、1年間の所得を全て計算し申告・納付する手続きのことです。税金を多く支払っていた場合は、還付を受けることもできます。

サラリーマンなど会社に勤めている方は、会社が代わりに税金の計算を行い、毎月の給与から差し引いているので申告の必要がありません。確定申告はその年度の2月中旬から3月中旬の期間内に申告する必要があり、期限を過ぎてしまうと延滞金などが発生します。必要書類もいくつかあるので、期限内に申告ができるように、前もって準備をする必要があります。

不動産を売却し利益が出た場合は譲渡所得となり、確定申告をしなければいけません。

その際、注意したいのが基となる金額です。売却価格から物件の購入価格、物件購入にかかった諸経費、さらには売却に要した諸経費の合計を差し引いた金額を基に計算されます。売却利益が多かったとしても、設けられている要件を満たせば特別控除などもあるので、活用できればその分発生する税金を抑えることが可能です。

不動産の売却は必ず利益が出る訳ではなく、時には大きな損失が発生する場合もあります。損失が出てしまった場合も確定申告をすることをおすすめします。損失が発生した方のために、譲渡損失の繰越控除という制度があります。譲渡（不動産売却）した年の所得から控除しきれない損失が残る場合、一定期間にわたって損失を計上することが可能なのです。

富士市や富士宮市で不動産の売却を検討している方は、お気軽に当社まで無料査定をご連絡下さい。当社では新築戸建てや中古住宅、中古マンション、売土地などの不動産売買を行っています。販売活動のサポートやご希望があれば当社で買取りも可能で、売却後の面倒な手続きのサポートや確定申告のアドバイスまで行っています。

不動産売買業務以外にも賃貸物件のご紹介も行っていますので、賃貸物件をお探しの方もお気軽にご相談下さい。